Phuket -
A pesar de la incertidumbre económica, el sector inmobiliario de Phuket continúa desafiando las tendencias nacionales, impulsado por el auge de la industria turística y la fuerte demanda de compradores internacionales que buscan segundas residencias. Mientras otras regiones de Tailandia lidian con una lenta recuperación económica, el aumento de los costos y presiones externas como las reformas fiscales, Phuket emerge como un ejemplo de resiliencia.
Un estudio reciente del Centro de Información de Investigación y Valoración Inmobiliaria de Tailandia revela que el mercado inmobiliario de Phuket goza de una posición privilegiada, prácticamente inmune a las crisis económicas. En el primer trimestre de 2025, se registraron 728 proyectos inmobiliarios activos en toda la provincia, con 72,000 unidades en venta, con un valor de desarrollo estimado de 460 millones de baht. Hasta la fecha, se han vendido 62,000 unidades, quedando solo 10,000 disponibles.
La zona inmobiliaria más activa de Phuket es el distrito de Thalang, que cuenta con 32,000 viviendas, de las cuales 25,000 ya se han vendido, dejando 7,000 aún en el mercado. En el distrito de Muang, hay 190 proyectos con 28,000 unidades disponibles, de las cuales 26,000 se han vendido y solo quedan 1,200. El distrito de Kathu, donde se encuentra Patong, registra la menor superficie de desarrollo, con 70 proyectos y 12,000 unidades, dejando solo 700 unidades sin vender.
La oferta incluye casas unifamiliares, casas adosadas, casas adosadas, locales comerciales, condominios, residencias vacacionales y villas de lujo. Entre 2004 y 2024, el precio de los terrenos en Phuket se multiplicó por 7.47, con un incremento anual promedio del 10.7 %, un aumento significativo en comparación con otras regiones de Tailandia.
Entre los lugares más populares de Phuket, la playa Rawai lidera el crecimiento de precios, multiplicándose por 14, seguida de la playa Bang Tao (10.67 veces) y la playa Mai Khao (9 veces). Por el contrario, lugares como Ao Sapam, la playa Karon y la isla Si Re han experimentado una apreciación más lenta.
Los terrenos con mayor valor se observan en la playa de Patong, donde los precios se han disparado hasta los 350 millones de baht por rai (875,000 baht por wah cuadrado). Le siguen las playas de Bang Tao, Surin y Karon, con terrenos de 80 millones de baht por rai (200,000 baht por wah cuadrado).
Con el creciente interés internacional y la reputación de Phuket como un destino turístico de clase mundial que rivaliza con Hawái y Dubái, los promotores inmobiliarios siguen invirtiendo en nuevos proyectos, convirtiendo la isla en un centro residencial de lujo. Dado que el turismo sigue siendo el pilar de la economía de Phuket, su mercado inmobiliario parece encaminado a mantener su trayectoria ascendente, a pesar de los desafíos económicos más amplios.
